1月8日，记者从广东省住房和城乡建设厅领会到，2024年广东省新开工刷新老旧小区2500个，惠及住民60万户，创历史新高。2021年至2024年，全省已开工刷新9200个小区，惠及住民208万户，提前完成“十四五”刷新义务。
向县城扩面提质
广东连系“百县千镇万村高质量生长工程”要求，推动老旧小区刷新事情由地级以上市城区向县城扩面提质，提高县城承载能力。
据先容，全省2024年共有43个县588个老旧小区开工刷新。其中，始兴县坚持“小切口、大转变”，提高小区“民生温度”；坚持“小地标、大文化”，增添都会“文化厚度”；坚持“小网格、大治理”，拓展社区“共治深度”。住手2024年底，始兴县已开工刷新36个小区，惠及住民约3万户，获得人民群众普遍赞美。
丰顺县把老旧小区刷新列为党建赋能“书记领航项目”，创新实践“老旧小区+片区刷新”模式，坚持高标设计、以点带面，高效协同、多方联动，交出了一份住民得实惠、小区得提升、老城得提质、苏区得生长的民生答卷。住手2024年底，丰顺县已开工刷新52个老旧小区，增设停车位1600个，惠及群众10万余人。
共建共治共享
在老旧小区刷新事情中，各地根据住民出一点、政府补一点、社会筹一点的模式，多渠道筹措刷新资金，凝聚多方气力，形成事情协力，营造共建共治共享气氛。
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在广州市花都区，集群街2号拆建刷新项目根据“谁受益、谁出资”的原则落实业主出资责任，探索自拆自建模式，由25户业主根据4600元/平方米的尺度配合肩负刷新成本，共计筹集800万元，成为全省首例业主筹资自拆自建项目。
梅州市梅县区以富贵花园片区为试点，引入社会气力，起劲推广“光伏+修建”应用，政府资金用于小区周边配套建设新能源充电桩、电子广告屏等基础设施，引入社会资源1200万元建设小区漫衍式屋顶光伏电站，通过专用变压器将绿电送到充电桩等终端市场发生收益。
佛山市惠景社区项目在刷新中引入国企资金近1000万元，以“政府主导+国企介入+综合整治+长效运营”为路径，接纳全流程社区微更新模式，落实完整社区和儿童友好型社区理念，对小区的地面、监控等设施举行刷新，通过国企物业出租反哺投资。
盘活闲置资源
为了让老旧小区焕发新活力，各地在消除修建平安隐患、改善小区环境、提升基础设施水平的同时，注重对闲置资源的盘活，引发小区自我造血能力。
广州市黄石花园小区盘活闲置政府公房资源，通过EPCO引入愿景团体，对直管公房(在租287套，闲置66套)举行重新装修刷新，打造青年社区和青年公寓，实现闲置资源开刊行使、公房社会化可连续运营，削减了政府治理成本、提升了租金收益，同时企业运营也增添了政府税金收入。
中山市东区街道松苑项目挖掘小区闲置物业打造康体服务中央，内设香山父老饭堂、康复理疗、流动培训等居家养老服务，为低龄暮年人提供就业岗位。连系风雨连廊打造都会幸福加油站，内含邻里会客厅、楼栋长事情室、近邻议事厅等多种功效，将党群服务建在住民“家门口”。
羊城晚报记者 范晗越 通讯员 岳建轩
【编辑:刘阳禾】
